契税根据房屋面积和购买者情况而定。对于100平方的房子，契税税率一般为1%-3%。具体税率需根据房屋是否为首套房、是否为普通住宅、购房所在地政策等因素确定。若契税缴纳金额异常高或存在争议，表明问题较严重，应及时咨询专业律师。
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契税问题的常见处理方式包括：
1. 查询当地契税政策，了解税率和优惠政策；
2. 准备购房合同、房产证等相关材料，前往税务局办理契税缴纳；
3. 若对契税计算有疑问，可咨询税务局工作人员或专业律师。
选择处理方式时，应优先考虑官方渠道获取准确信息，如税务局网站、官方热线等。若官方渠道无法解决问题，再考虑咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
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契税问题在不同情况下的处理方式如下：
1. 若为首套房且房屋面积小于90平方米（部分地区为144平方米），契税税率一般为1%；
- 操作：准备购房合同、身份证、户口本等材料，前往税务局办理契税缴纳，享受优惠税率。
2. 若为首套房且房屋面积大于90平方米（部分地区为144平方米），契税税率一般为1.5%-2%；
- 操作：同上，但需注意税率有所提高，确保准确计算契税金额。
3. 若为二套房或房屋为非普通住宅，契税税率一般为3%；
- 操作：准备购房合同、房产证、身份证等材料，前往税务局办理契税缴纳，注意税率较高，避免产生争议。
4. 若存在契税缴纳争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
- 操作：联系律师，提供购房合同、契税缴纳凭证等材料，律师将协助分析争议点，提出解决方案。