离婚时房产分割不考虑孩子份额，由夫妻双方协商或法院判决。
依据《民法典》，夫妻离婚时共同财产需协商处理，协商不成由法院根据财产情况判决，特别照顾子女、女方及无过错方。若不及时处理，可能导致房产归属不明，影响双方及孩子的生活稳定。
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离婚房产按协商或判决分割。
具体操作：1. 双方首先尝试友好协商，考虑孩子特殊情况，达成房产分割协议；2. 协商不成，收集房产证明、婚姻状况证明等证据，向法院提起诉讼；3. 法院将依据《民法典》判决，特别关注智障孩子的居住需求，确保孩子权益不受损害。
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离婚房产分割常见方式为协商或诉讼。
协商不成时，可选择向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》相关规定进行公正裁决，确保双方权益得到保障。