20年购买的房子是否可退税需视具体情况而定。分析：根据税法规定，房屋退税通常与房屋交易税、个人所得税等相关。若您购房时缴纳了相关税费，且符合税法规定的退税条件（如首套房、特定政策等），则有可能申请退税。但需注意，退税政策具有时效性和地域性，需结合当时的法律法规及地方政策综合判断。提醒：若您发现购房时缴纳的税费存在异常或疑似符合退税条件，且相关证据材料保存完整，建议及时咨询专业人士，以免错过退税时机。
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处理方式：从法律角度看，房屋退税的处理方式主要包括申请退税、咨询税务部门及寻求法律援助等。选择建议：首先，尝试自行查阅相关法律法规及政策文件，了解退税条件及流程；其次，若存在疑问或不确定是否符合退税条件，可咨询当地税务部门或专业税务律师；最后，若退税申请遭拒或遇到其他法律问题，可考虑寻求法律援助或提起诉讼。
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具体操作：1. 若符合首套房退税政策，需准备购房合同、房产证、身份证等相关材料，向当地税务部门提交退税申请。2. 若因特定政策（如人才引进、灾后重建等）导致购房税费减免，需了解相关政策文件，准备相应证明材料，并按规定流程申请退税。3. 若在退税申请过程中遇到税务部门拒绝或拖延处理，可向上级税务部门投诉或申请行政复议。4. 若退税争议涉及法律诉讼，需聘请专业律师，准备充分的证据材料，按照诉讼程序进行维权。在整个过程中，务必保留好所有相关证据材料，以便在必要时提供证明。请注意，以上操作仅供参考，具体处理方式需结合实际情况及当地法律法规进行判断。