您在处理房屋买卖合同中的争议时，首先应当检查合同中是否包含有效的仲裁条款。若合同中有明确的仲裁条款，根据《仲裁法》第四条的规定，您应当通过申请仲裁的方式来解决争议。若合同中未约定仲裁条款，您可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式处理。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理此类民事诉讼，您可以向人民法院提起诉讼来解决争议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确保房屋买卖合同有效性并减少争议的方法包括：确保合同双方具备完全民事行为能力；合同内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定；明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款；考虑加入仲裁条款，以便在发生争议时快速解决；在签订前仔细阅读合同，必要时可咨询法律专业人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理房屋买卖合同争议时，具体解决方案如下：若合同中有仲裁条款，应申请仲裁；若无仲裁条款，双方可尝试协商或调解；若协商调解无果，且合同标的额较大或争议复杂，可依据《民事诉讼法》提起诉讼；若合同中存在其他约定，如违约金条款，可根据约定要求对方承担相应责任。