租房合同签字后即生效。依据《中华人民共和国民法典》，合同自双方签字或盖章时成立生效。不及时处理合同问题，可能导致权益受损，如无法按时入住或产生额外费用。
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租房合同生效后，常见处理方式为按约履行。如遇争议，可选择协商、调解或诉讼。根据具体情况选择最适合的方式，以维护自身合法权益。
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合同已生效。操作如下：1.确保合同内容无误，双方签字盖章；2.保存合同原件，以备不时之需；3.如有争议，先尝试友好协商；4.协商不成，可寻求法律途径解决。