物业应付责任需依据物业管理合同。根据《物业管理条例》，合同通常会约定物业对业主财产安全的保护责任。若物业未履行合同义务，可能导致业主损失无法得到及时赔偿，影响业主权益。
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物业责任需明确。具体操作：1. 查阅物业管理合同，明确物业责任；2. 如物业未履行合同，先与物业协商赔偿；3. 协商无果，向相关部门投诉或申请调解；4. 仍无法解决，考虑法律途径，如仲裁或诉讼。
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物业责任处理需依据合同。常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。建议先与物业协商，协商不成可考虑调解或仲裁，最后选择诉讼，以确保权益得到维护。